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财经快讯:广州西部时间指针校准 老城区的宜居就在当下

时间:2021-04-23 15:42:50 来源:

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  中国海上贸易发展史上“辉煌”的代名词“十三行”、中外交流最早的地段之一“上下九”、有着80多年租界史的“沙面”……当我们追溯历史时可以看到,广州这个千年商都的底蕴正是发源于荔湾。

  虽然当广州东部迅速崛起后,珠江西岸、广佛之心曾略显寂寥。但随着“西部时间”的再次到来,以荔湾为代表的广州西部,正在借助于空间的不断释放,已重新绽放出老城区的生命与魅力。在这里,产业升级优化布局,商业改造繁华再现,人文浓厚教育先行……

  曾记盈盈秋水阔,好花开满荔枝湾。老城区,新生活,无需等,就在当下。

  产业换档,为宜居生活打造前提条件

  在政府层面,广州老城区的价值正在被重新认可。

  在被称为“广州城市更新政策1号文”的《广州市城中村改造合作企业引入及退出指引》中,广州市被划分出了三个圈层。第一圈层可谓是中心的中心,面积仅为广州版图的5%左右。在这片核心中的核心,荔湾的大部分区域被纳入了进来,城市更新项目产业建设量为60%。

  结合自身发展实际,荔湾对旧村改造产业招商、吸引优质企业入驻做出了细致的要求。

  首先,将重点引入以下类别企业:新一代信息技术、数字新基建、生物医药、专业服务业、科技服务业、现代商贸、文化创意、金融保险等战略性新兴产业和现代服务业企业。

  其次,企业的行业地位及数量都有原则性要求:引入世界500强投资的企业1家。引入全球2000强、央企或中国500强、上市公司控股企业2家等,至少满足条件之一才可进驻。

  另外,产业指标也设立了基本门槛。年纳税强度建议标准,给开发商上了“紧箍咒”。如改造项目达不到指导建议规定的年度纳税强度要求的,由合作企业按纳税差额向村集体缴纳违约金。

  在过去的“十三五”期间,荔湾区已新增省重点项目1个,市重点项目73个,区重点项目243个,总投资2778亿元。今年,还将有20条城中村改造在全区铺开,改造用地416万平米,将复建村集体物业约860万平方米,以引进一批带动力强、能够实现可持续发展的项目。

  “一湾青水绿,两岸荔枝红”。当传统老工业区迁出,走过“换挡期”的荔湾,在驶向产业发展快车道的同时,还“碧水蓝天”于民,吸引着越来越多的人在此安居乐业。截至去年年底,荔湾区年末户籍总人口较上年增长1.47%,在广州“老三区”中增长率排第一。

  商业升级,这里有不可替代的“西关”味道

  说起荔湾,人们总会想起永庆坊、上下九、沙面、荔枝湾,还有骑楼、西关美食……在广州,能最唤起记忆和乡愁的,就是无论城市怎样发展,都无法被替代的“西关”味道。

  时光荏苒,除了西城都荟、荔胜广场等商圈,这片老城芯的商业也焕发出新的活力。在永庆坊,你可以逛逛广州首个非遗街区,还可以体验一下有机器人为你服务的粤剧元素酒店;在上下九,这个中国率先开通的商业步行街,此刻却正在建设广州的直播电商基地;而有着百年历史的商业地标南方大厦,投入2亿多,欲打造体验式商业。

  随多个商业区的改造升级,荔湾将重返文旅消费高地。

  实现“旅游+购物”的联动,当然少不了“交通”的助力。数据显示,十三五期间,荔湾区新建道路35.7公里,品质提升29.7公里。目前,荔湾区还在不断完善区域高快速路网入城通道,加强与市域骨架道路衔接,同时加快构建区内骨架路网。

  在轨道交通方面,未来荔湾将坐拥广州至密集地铁网。目前有1号线、5号线、6号线、8号线和广佛线行经荔湾区,粗略统计,设有的站点多达22个。而在建的地铁还有10、11、13、22、28号线,届时将再增14个站点。其中,22和28号线均为高速地铁,建成后,这两条线以十字的线位在芳村(白鹅潭)站完成换乘,形成超强辐射力。

  底蕴悠长,广府文化发源地狠打教育牌

  荔湾区是广府文化的发祥地之一,历史造就了荔湾独特的气息和文化底蕴。细数下来,全区共有省级历史文化街区14处,“中华老字号”单位11家,非物质文化遗产项目43个,是广州历史文化街区最多,历史建筑最多,非遗最多的城区之一。

  近年来,荔湾区逐步意识到了这个独有优势,提出要打造荔湾岭南文化示范区。目前,省级文化工程“三馆合一”项目(广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆,以下简称 “三馆”)落户白鹅潭中心商务区。未来,荔湾区还将创建国家级粤剧粤曲文化生态保护区,打造一批具有国际影响力的文化交流平台和品牌项目。

  文化和教育总是不分家的。据统计,“十三五”期间,荔湾持续扩大优质教育资源覆盖面,新增优质小学学位8640个、优质中学学位5400个、普惠性幼儿园学位2820个。而在2021年荔湾区政府工作报告中又提出,要在“十四五”期间围绕幼有善育、学有优教,加快构建教育高质量发展体系。

  荔湾区的教育有多强?广雅中学一直是公认的广州高中第一梯队成员,广东实验学校继在广钢布局两所小学和一所初中后,就在今年的1月份,和荔湾教育局及万科三方联合办学的广东实验中学荔湾学校(花地湾校区)签约。广东实验学校为直属广东省教育厅的省级重点中学,上榜中国百强中学,培养出众多知名校友。2020年,省实在广东省文理科前100名中,不论是排名,还是高分群体或平均水平,均在全省前列。

  衣食住行皆便利,老城区宜居享受现在更有未来

  书香之地,人杰地灵。商贾名流,烟火穿行。岭南韵味,写意风流。难怪广州最早的洋楼就出现在这里。千年之前,荔湾已是宜居家园。

  如今,延续千年西关风情的荔湾,在老城焕新的大背景下,又将演绎出新的时代生活场景。

  轨道交通日益完善,未来“三馆合一”项目建成后将成为集展览、休闲、教育的大型文化中心,并依托滨江的大量文化遗产形成广州西部文化艺术长廊。这里还将打造连续开放的滨江公园,与广钢工业遗产公园、广纸遗址公园、白鹅潭城市公园等组团环江而建,成为日常休闲好去处。

  而随着教育资源的倾斜,教育强区的实力再次夯实。从小学到高中,读名校就在家附近。

  “花地接花津,四时皆似春。”就在刚刚引入省实的花地湾,未来将构筑中心城区“非凡的一平方公里”,除教育外,还将陆续引入医疗等优质资源,为在地居民营造高水平公共服务体系。另外,以花地湾生活馆为起点的花地大道绿化改造升级工程也卓有成效,不但保留了原来特色的岭南风情,也为街坊们带来了崭新的商业面貌、生活场景、植物景观。

  未来,完全可以想象这样的美好生活:年轻人搭乘地铁去上班,孩子们走路就近步入优质学府,老年人漫步在花香草绿间,锻炼身体……当广州再次进入“西部时间”,这个沉淀了千年花香,处处流露着浓厚的历史底蕴的广州老城区花地湾,即将呈上新时代的宜居样本!

(文章来源:南方都市报)